Baza acomete un plan especial de reforma del barrio de las Cuevas

Baza acomete un plan especial de reforma del barrio de las Cuevas
  •   El Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del barrio de las Cuevas de Baza estará en exposición pública hasta mediados del mes de febrero para que los vecinos y propietarios de inmuebles de las distintas zonas la barriada puedan conocerlo y presentar sus alegaciones y propuestas. El Ayuntamiento de Baza se convierte en el primero de Andalucía en acometer la reforma interior de un barrio de este tipo, donde habitan unas 7.000 personas, de las cuales unas 2.000 viven en casa cueva, o vivienda cueva, pues existen varios tipos.

El documento ?que está sujeto a modificaciones? establece las directrices para ordenar urbanísticamente un total de 572.707 metros cuadrados distribuidos entre las calle Ángel y Avenida Cascamorras, Cuevas del Cerrico, Cuevas de la Fuensanta, Cuevas de los Garfios y Olivar de las Madres. Pretende mejorar la accesibilidad en el propio barrio y de este con el resto de la ciudad, y definir las bolsas de suelo para la construcción de nuevas viviendas, tanto libres como de protección, así como diversos equipamientos y zonas verdes. El presidente del área de Urbanismo, Vivienda, Obras y Mantenimiento del Ayuntamiento, Miguel Ángel Coca Vega, refiere que el documento recoge, además de las propuestas de urbanización para ajustar el barrio a las exigencias de la LOUA, una serie de normativas y ordenanzas que indican cómo se tiene que urbanizar en función de la tipología de vivienda. Entre las novedades que aporta el documento está la construcción de un gran vial de comunicación que conectará la barriada de norte a sur y que, en parte, discurrirá paralelo a la calle Ángel, desde la Fuensanta hasta Olivar de las Madres. Esta vía se irá construyendo a medida que se vayan desarrollando urbanísticamente las diferentes áreas que colindan con él, tal y como pasó con la Avenida del Mediterráneo. Difícil y complejo de ordenar «El hábitat en cuevas, que en este barrio supone a un tercio de las viviendas de Baza, tiene una serie de características muy especiales y plantea problemas para los que hasta ahora no existe regulación urbanística de ahí que sea un documento muy complejo, que precisa de la colaboración de los afectados para incorporar propuestas o detectar singularidades que no se han incluido», precisa el edil, quién añade que las zonas de viviendas ya consolidadas y el claro trazado de las calles se quedarán fuera del PERI. Coca Vega detalla que el desarrollo del plan será lento y dependerá de los propios dueños de viviendas y solares, pero conforme vaya avanzando se dotará a estos espacios de nuevo alumbrado, redes de saneamiento y pluviales y nuevas vías. El equipo redactor del documento, en el que está el que fuera concejal de urbanismo durante el mandato del PP en el Ayuntamiento de Baza, César Navarro, aclara que se protegerá el entorno urbano que posee unas características especiales y de valor, se definirán las áreas para equipamientos para un desarrollo futuro y mejorará la permeabilidad del barrio, ya que en ocasiones resulta difícil para los propios vecinos acceder con vehículo o a pie a algunos puntos que se encuentran mal comunicados. César Navarro destaca la valentía del consistorio de Baza para acometer el PERI de un barrio donde existen 459 casas cuevas y 2.000 habitantes en las mismas, «cuando la mayoría de los ayuntamientos que tienen barrios de este tipo prefieren mirar para otro lado y no complicarse en su ordenación urbanística».